樓宇自控的設計是智能樓宇全壽命周期的一個重要環節，主導了選材、施工、運營、拆除等環節對資源和環境的影響。從規劃設計階段入手，規范和指導樓宇自控的設計，來有效推進智能樓宇的可持續發展。在總則中明確了這一目的，并指出不僅適用于樓宇自控的設計、既有樓宇的改建和擴建，樓宇自控設計應統籌考慮智能樓宇全壽命周期內，滿足智能樓宇功能和節能、節地、節水、節材、保護環境之間的辯證關系，體現經濟效益、社會效益和環境效益的統一；應降低智能樓宇對自然環境的影響，遵循健康、簡約、高效的設計理念，實現樓宇與自然和諧共生。

智能樓宇從建造、使用到拆除的全過程，包括原材料的獲取，材料與構配件的加工和制造，現場施工與安裝，樓宇的運行和維護，以及樓宇最終的拆除與處置，都會對資源和環境產生一定的影響。關注樓宇的全壽命周期，意味著不僅在樓宇自控規劃設計階段充分考慮保護并利用環境因素，而且要確保施工過程中對環境的影響最低，運營階段能為人們提供健康、舒適、低耗、無害的活動空間，拆除后又對環境危害降到最低。

樓宇自控要求在智能樓宇全壽命周期內，在滿足樓宇功能的同時，最大限度地節能、節地、節水、節材與保護環境。處理不當時這幾者會存在彼此矛盾的現象，如為片面要求小區景觀而過多地用水，為達到節能的單項指標而過多地消耗材料，這些都是不符合樓宇自控理念的；而降低樓宇的功能要求、降低適用性，雖然消耗資源少，也不是樓宇自控所提倡的，節能、節地、節水、節材、保護環境及樓宇功能之間的矛盾，必須放在樓宇全壽命周期內統籌考慮與正確處理，同時還應重視信息技術、智能技術和樓宇自控的新技術、新產品、新材料與新工藝的應用。樓宇自控最終應能體現出經濟效益、社會效益和環境效益的統一。