樓宇自動化系統，簡稱為BAS，是通過系統軟件平臺，對建筑物或者建筑群內的變配電、照明、電梯、空調、供熱、給排水等眾多分散設備的運行、安全狀態、能源使用情況以及節能管理等進行系統集中管理和分散控制的系統。

一、 樓宇自動化系統的優勢：

能夠合理有效地統籌設備，發揮設備的整體效應，提高利用率，在一定程度上優化設備運行狀態和時機，并不會對設備功效帶來影響，降低設備不必要的磨損折舊，從而延長了設備使用時間，降低對于能源的消耗浪費，減少人力成本的投入，最終提高建筑運營效率和舒適度，也為政府決策提供了數據支持。

二、 樓宇自控系統的監控范圍：

可以監控樓宇內的冷源系統、空調系統、給排水系統、通風系統、照明系統、電梯系統以及變配電等。

三、 樓宇自動化系統的常用設備

1. 中央控制室（數據中心）

包括中央處理機、外圍設備和不間斷電源三部分。

2. 傳感器和執行調節機構

傳感器是指裝設在各現場的各種敏感元件、變送器、觸電和限位開關，用來監測現場的各種參數，例如溫度、濕度、壓差、液位等，并把信號發送到調節控制器（分站、數據中心等）。

執行調節機構是指裝設在現場，接受分站調節控制器的輸出指令信號，并調節控制現場運行設備的機構。

3.分站控制器

是以微處理機為基礎的可編程直接數字控制器（DDC），接收傳感器信息，進行數字運算、邏輯分析，判斷處理后自動輸出控制信號，動作執行機構。

4.數據傳輸路線

是聯系系統各部分的紐帶。