樓宇自控系統(tǒng)（BAS）是智能大廈的一個重要的組成部分，BAS是基于現(xiàn)代分布控制理論而設計的集散系統(tǒng)，通過網(wǎng)絡系統(tǒng)將分布在各監(jiān)控現(xiàn)場的系統(tǒng)控制器連接起來，共同完成集中操作，管理和分散控制的綜合自動化系統(tǒng)。

樓宇自控系統(tǒng)的目標就是對大廈內(nèi)的機電設備采用現(xiàn)代計算機技術(shù)進行全面有效的監(jiān)控，以確保建筑物內(nèi)舒適和安全的辦公環(huán)境，同時實現(xiàn)高效節(jié)能的要求，并對特定事物作出適當反應。系統(tǒng)主要包括空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)以及大廈的一切電氣系統(tǒng)等。

通過樓宇自控系統(tǒng)對大廈內(nèi)機電設備的自動化監(jiān)控和有效的管理，可以使大廈內(nèi)的溫濕度控制達到最舒適的程度，同時以最低的能源和電力消耗來維持系統(tǒng)和設備的正常工作，以求取得最低的大廈運作成本和最高的經(jīng)濟效益。系統(tǒng)極大的方便了設備的操作與維修，減少管理和維護人員的人力成本，取得節(jié)約資源和人力資源的良好效益。

樓宇自控系統(tǒng)的設置和設計遵循實用性、先進性、集成性、可拓展性、便利性、安全性、經(jīng)濟性的原則。

系統(tǒng)設置既強調(diào)先進性也注重實用性，注重系統(tǒng)設置的經(jīng)濟效益，達到綜合平衡；樓宇自控系統(tǒng)設計遵循全面規(guī)劃和分布實施的原則，并有充分的余量以適應將來發(fā)展的需要，保障BAS系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)的先進性、合理性、可拓展性和兼容性；系統(tǒng)設計依照國家和地區(qū)的有關(guān)標準，做到系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)化和標準化；樓宇自控系統(tǒng)能適應多功能、外向型的要求，講究便利性和舒適性，達到提高工作效率、節(jié)省人力和能源的目的。