樓宇自動化系統，是由建筑、自控、計算機網絡技術進行有機結合所產生的，是通過借助智能操作來代替人工操作的一種系統。樓宇自動化系統是建筑智能化的重要組成部分，它涉及面廣、設計任務繁重、施工量大，直接影響著建筑智能化的發展。

現代智能化建筑中存在大量的機電設備，如果按照傳統的管理模式進行就地監控和分散管理，無法實現全面有效的控制。而樓宇自動化系統的功能包括自動監控各機電設備的運行狀態;監測和顯示機電設備的運行數據和發展趨勢;根據外部環境自動調節設備，使之正常運行;堅持及迅速處理突發事件;對建筑內設備進行統一控制和管理，自動化管理水電氣等能源;有效管理設備檔案、設備報表等，促進設備高效運行、協調統一。

在建筑中使用樓宇自動化系統，可以通過預先設計時間程序，對機電設備進行有效的管理。系統可以實現對建筑內照明或空調等設備的實時監控，避免浪費資源的現象發生。在降低能耗上發揮出積極作用，節約能源，促進我國經濟的可持續發展。

由于建筑智能化下樓宇自動化系統的實際應用，取代了傳統的人工管理模式，節省了人工管理費用，降低了管理成本。樓宇自動化系統有效解決了人工管理上的弊端，系統可以實現對建筑內設備的管控，大大減少了人工成本。人工管控設備時長出現疏漏，導致設備無法高效運行，嚴重時甚至損壞設備。樓宇自動化系統的使用，可以避免設備長時間運作造成的損壞現象，延長設備使用時間，實現設備成本的降低。